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巴乐兔2018大数据:90后成为中国租房主力军

编辑:巴乐兔 来源:新浪看点 2018-10-25 16:12 阅读:2105
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  • 租房主力军

日前,巴乐兔联合第一财经共同发布《2018年轻人租房大数据》,探索以90后为代表的年轻租客的租房生活新动态,深度洞察年轻人的租房消费趋势。大数据显示,随着租赁市场的规范化,人们对租房的接受程度进一步提升,近半数的租客目前没有买房计划,43%的都市白领表示可以接受一辈子租房。其中90后占全体租客比例的44%,成为中国租房主力军。

巴乐兔2018大数据:90后成为中国租房主力军

80后偏好稳定长租,90后关注租金交通

受家庭观念影响,80后租客往往倾向于整租和长租,对房子的面积、朝向、房龄、小区环境、周边学区、超市、隔音效果等因素的需求更突出。

90后租房的整体需求趋于简化,有wifi和便利店就可以满足租住需求,也不过度关注房龄和朝向等因素。在收入水平低、单身社交需求的共同作用下,8成以上90后租客更青睐于租金更低,性价比更高的合租,分担水电物业杂费和房租是他们选择合租的初衷。巴乐兔大数据显示,最新一年的租房市场订单中有65%为合租订单。

但90后租客对于交通却十分重视,近一半年轻租客所租住的房屋距离地铁1公里以内,90后相对于其他年龄段用户更加倾向于住在离地铁站更近的位置。此外,近九成的年轻租客愿意为缩短通勤时间支付额外的租金。

80后偏向线下看房,90后拥抱线上租房

我国规范化租房的呼声出现十余年,由于信息不对称和线下门店成本高等原因,传统租房市场仍陷于混乱:虚假信息横行,黑房东、黑中介层出不穷,行业痛点颇多。

而80后租客往往相信“眼见为实”,在传统租房模式下,不惜耗费一两周甚至更久时间来主动寻找中介或房东,租到心仪房源。然而努力不一定来到收获,中意的房源永远是“抱歉,已经租出去了”;在签合同之后,黑中介的美好承诺瞬间变卦;入住后,黑房东则会让你多交了钱还要受气。


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90后则更乐于拥抱线上租房,通过网络来解决“住”的需求,各类租房APP成为了他们的租房新宠。租客只需要打开手机APP,就可以同时知道房价是否合理,房子周围有什么商圈,房源有没有坏评价,房东服务是不是好,甚至每个月的水电网燃费用都可以未住先知。多条信息一步到位,省时又省力。

租房APP的高效率,让90后租房做决策更果断。巴乐兔大数据显示,和整体租客人群相比,90后95后平均看房次数更少,租房更果断,近七成的95后只看一次房就会决定是否租房。最终签约也很果断,和整体租客人群相比,九成的90后和95后会选择在看房后一天以内签约。

80后积攒未来,90后享受当下

出于租金和区域位置的考虑,80后往往选择住进老破小和城中村这样的无电梯房源,但90后更看重房屋的便利性和舒适性,有电梯的小区房源成为大部分90后租客的选择。

巴乐兔2018大数据:90后成为中国租房主力军

80后积攒未来,习惯“维持房屋原状”,秉持能生活就行的将就态度,90后则认为“生活不是租的”,即便蜗居一隅,收入不高,也要精心装饰租来的家。根据巴乐兔大数据显示,90后购买小家电的消费额呈逐年递增趋势,他们购买诸如料理机、烤箱、宠物爬架、吸尘器、扫地机器人、蒸汽拖把、网红花瓶、编制地毯、瑜伽垫等“并非必需品”的家居产品,以便更好地享受生活。


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